韓国・ソウル屈指の高級住宅街として知られるチョンダム（清潭）洞。100億ウォン（約10億円）を超える超高級住宅が立ち並ぶこのエリアで、女優チョン・ジヒョンが暮らしていたことでも知られ、LGやCJ、AEKYUNGなど韓国を代表する財閥一族や企業経営者が集まって住むマンションがある。「チョンダム・アッパーハウス（CHEONGDAM UPPER HOUSE）」だ。
漢江を望む高級住宅が多いチョンダム洞にありながら、同マンションは大規模な公園に隣接した緑豊かな環境と駅へのアクセス、そして徹底したセキュリティーを兼ね備えた住まいとして高い人気を集めている。
周辺の不動産業界では「チョンダム洞でも企業経営者から特に支持される物件として有名で、一度入居すると住み替える人が少ないほど居住満足度が高い」と評されている。
チョンダム・アッパーハウスは、Shinwon Developmentが2019年11月に供給した高級住宅ブランド「アッパーハウス」の代表的な物件で、全18世帯のみのプライベートレジデンスだ。
最大の特徴は、チョンダム洞では珍しい「森に囲まれた住環境」と「鉄壁のプライバシー」にある。
建物のすぐ隣には約5万9000平方メートルのチョンダム近隣公園が広がり、全世帯から公園を望むことができる。さらに敷地全体が高い擁壁で囲まれ、外部から建物内部が見えにくい構造となっている。
また、外部エントランスから各住戸まで屋内動線で結ばれており、二重の出入り口を採用するなど、居住者のプライバシー保護を徹底。周辺の不動産関係者は「これほどセキュリティーが厳重で、なおかつ駅にも近い高級住宅は珍しい」と話している。
分譲当時の価格は50億～60億ウォン（約5億～6億円）だったが、現在は専有面積197平方メートルの住戸で100億ウォン（約10億円）の売り出し価格が付くまでに上昇した。
直近では2024年に同規模の住戸が74億ウォン（約7億4000万円）で取引されたが、売り物件自体が極めて少なく、取引も限られているという。
このマンションが特に注目される理由は、韓国を代表する財閥一族が数多く居住していることだ。
AEKYUNGグループのチャン・ヨンシン会長の次男であるチェ・ドンソクAEKYUNGグループ副会長と、娘婿のアン・ヨンチャン元Jeju Air代表取締役は2018年にそろって住戸を購入し、現在も暮らしている。
さらに、LG創業家3世のク・ボンチョンLB副会長、CJグループのイ・ジェヒョン会長の長女イ・ギョンフCJ ENMブランド戦略室長、Daewoong Pharmaceutical創業者の故ユン・ヨンファン会長の次男でRP Bio代表取締役のユン・ジェフン氏らも居住者として知られる。
過去には「炊飯器博士」と呼ばれたヨンマ・エレクトロニクスのマ・ヨンド会長も所有していた。
女優チョン・ジヒョンも夫とともにこのマンションで暮らしていたことで知られる。
夫妻は2020年に44億ウォン（約4億4000万円）の賃借権を設定し居住していたが、その登記は2022年11月に抹消された。現在は香港在住の中国人と韓国人が共同所有しており、米国籍の個人や法人による所有も確認されている。
現在は第1期の隣で第2期の建設も進められており、来年下半期の完成を予定している。第1期と同じ18世帯で構成され、完成すれば計36世帯からなるチョンダム洞でも珍しいハイエンド住宅タウンが誕生する見通しだ。
両棟は同じブランドデザインで統一される一方、共用施設や動線は分けられ、入居者のプライバシーをさらに重視した設計となる。最上級住戸は200億ウォン（約20億円）規模になるとも伝えられている。
チョンダム・アッパーハウスは、韓国を代表する財閥一族や企業経営者が集う超高級レジデンスとして知られる一方で、かつて暮らしていたチョン・ジヒョンの存在も、この物件の知名度をさらに高めるきっかけとなった。
チョン・ジヒョンは近年、女優としてだけでなく、不動産投資家としても大きな注目を集めている。
2025年には、ソウル・ソンス（聖水）洞のアトリエ通り一帯にある建物2棟と、その間に位置する土地1筆を計468億ウォン（約51億4800万円）で取得した。地下1階～地上5階建ての建物を186億ウォン（約20億4600万円）、地上1階～3階建ての建物を260億ウォン（約28億6000万円）、さらに土地を22億ウォン（約2億4200万円）で購入し、総取得額は約51億円に上る。
登記簿によると、債権最高額336億ウォン（約36億9600万円）の根抵当権が設定されており、実際の融資額は約280億ウォン（約30億8000万円）とみられている。物件が位置するソンス洞は、隣接するヨンムジャン（演武場）通りに比べて今後さらなる資産価値の上昇が期待されるエリアと評価されており、不動産業界では「成長性を見据えた先行投資」との見方が出ている。
チョン・ジヒョンは2023年にも、高級マンション「アクロソウルフォレスト」のメゾネット型ペントハウスを130億ウォン（約14億3000万円）で全額現金購入。さらに2022年にはソウル・カンソ（江西）区トゥンチョン（登村）洞の商業ビルを505億ウォン（約55億5500万円）で取得したほか、ヨンサン（龍山）区イチョン（梨村）洞やカンナム（江南）区サムソン（三成）洞にも商業用不動産を所有している。
韓国芸能界屈指の不動産資産家としても知られるチョン・ジヒョン。かつて暮らしたチョンダム・アッパーハウスもまた、韓国を代表する財閥一族や企業経営者が集う超高級レジデンスとして高い人気を誇っており、その住まい選びや不動産投資への審美眼にも改めて注目が集まっている。
WOW!Korea提供
