俳優ウォンビン＆女優イ・ナヨン夫婦が、ソウル・カンナム（江南）区チョンダム（清潭）洞に300億ウォン（約30億円）で売り出されているビル1棟を保有していることが分かり、注目を集めている。

最近、不動産業界によるとウォンビンとイ・ナヨン夫婦は2018年2月に地下2階～地上5階、大地面積715.1平方メートル（約216坪）、延べ面積2456.19平方メートル（約743坪）規模のこの建物を購入した。買取価格は145億ウォン（約14億5000万円）で、大地面積基準3.3平方メートル当たり6703万ウォン（約670万円）水準だ。このビルと58m離れた建物が同年12月に大地面積3.3平方メートル9801万ウォン（約980万円）、延べ面積3.3平方メートル当たり1億3308万ウォン（約1330万円）で取引されたことを考慮すれば、非常に安く買い入れたという評価だ。

登記簿謄本上の債権最高額は120億ウォン（約12億円）だ。通常、融資の120％水準で債権最高額が設定されることを勘案すると、実際の投資金は45億ウォン（約4億5000万円）、融資を受けた金額は100億ウォン（約10億円）と推算される。

ウォンビンとイ・ナヨン夫婦は、72億ウォン（約7億2000万円）ずつ支払い、建物の持分を正確に半分に分けておこなったことにより、1人当たりの保有持分が80億ウォン（約8億円）以下になり、総合不動産税を節税でき、今後の相場差益も譲渡所得税も減らすことができると思われる。

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