「SUPER JUNIOR」ドンヘ、“13億円”聖水洞のビル買取…融資額はなんと“9億円超”

該当建物が取引されて半年も経っていないが、すでに少なくとも25億ウォン以上の相場差益が予想されるという分析が出ている。 近隣の小さなビルの売却事例を見れば、すぐ向かい側に位置した地下1階から地上3階の建物は5月に59億5000万ウォン（約6憶4千466万円）で取り引きされたが、土地3.3平方メートル当たり約1億7865万ウォン（約1千936万円）水準だった。 また、ドンヘが買収した建物と約100m離れている地下1階から地上2階の建物は現在、土地3.3平方メートル当たり1億7143万ウォン（約1千857万円）で売り物として出ている。


高級住宅および商業用不動産を仲介する株式会社アン不動産仲介法人のパク・ヨンフン代表は「（ドンヘが）合理的な価格でよく買収したと見られる」として「建物近隣取引事例を通じて保守的に推定してみても 25億ウォン（約2億7千万円）以上の差益が予想される」と話した。 それと共に「路地一つを広げて売買事例を確認してみれば同じ用途地域だが、3.3平方メートル当たり約2億ウォン（約2千167万円）台序盤に取り引きされた事例があり差益を40億ウォン（約4億3千338万円）以上と推算できるわけ」とし「呼び値で計算すればそれよりさらに多くなるだろう」と付け加えた。

 

WOW!Korea提供

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