ソウル屈指の高級住宅街として知られるチャムウォンドン（蚕院洞）の高級レジデンス「ティエラハウス（Tierra House）」が再び注目を集めている。

歌手キム・フングクが約16億6400万ウォン（約1億6600万円）で競売落札した住戸が、現在では約50億ウォン（約5億円）規模まで資産価値を高めたほか、俳優ハ・ジョンウ、「SHINee」のミンホ、女優ソン・ヘギョらが暮らしたことで知られる“芸能人御用達”の高級レジデンスだからだ。

ティエラハウスは、2003年に完成した地下2階・地上15階建て、全15世帯の高級レジデンス。建築基準法上はマンションに分類されるが、1フロア1世帯というぜいたくな設計を採用しており、全戸の専有面積は244平方メートルで統一されている。駐車場は54台分を備え、1世帯あたり平均3.6台分を確保するなど、ゆとりある住環境も特徴だ。

現在は高級住宅街として知られるこのエリアだが、もともとは1970年代の江南開発時に大規模マンション用地から外れた区画だった。その後、プライバシー性と希少性を重視した高級住宅として開発され、漢江を望むプレミアムレジデンスへと生まれ変わった。

分譲価格は公表されていないものの、完成から約3年後の2006年には21億7500万ウォン（約2億1750万円）、38億5000万ウォン（約3億8500万円）で取引されており、当時から20億ウォン台（約2億円台）の高級物件だったとみられている。

ティエラハウスは、多くの芸能人が暮らしたことでも知られる。ソン・ヘギョは2000年代前半に居住していたとされ、キム・フングクは2012年、ソウル中央地裁の競売で1戸を取得。当時の鑑定価格は26億ウォン（約2億6000万円）だったが、2度の流札を経て約16億6400万ウォン（約1億6600万円）で落札した。その後、約5年間保有し、2017年に24億ウォン（約2億4000万円）で売却したと伝えられている。

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