韓国・ハンナム（漢南）洞の高級住宅街として知られるユエン（UN）ビレッジ。その入口付近に、華美ではないが重厚な存在感を放つ低層高級ヴィラがある。
「Hannam Riverhill（ハンナムリバーヒル）」だ。
この住宅は出入りできる正門が1か所のみで、周辺には各国の大使館が集まっているため、外部車両の出入りも厳しく管理されている。韓国内でも屈指のセキュリティ環境を誇るエリアとして知られている。
「Hannam Riverhill」はユエンビレッジ内でも規模の大きい高級ヴィラの1つで、多くの企業経営者やトップスターが居住してきた。近年は超高額住宅が続々と登場する中でも、実際の住み心地や満足度の高さから“価格以上の価値”があると評価され、資産家層からの問い合わせが続いているという。
1999年に竣工した同住宅はA〜C棟、全32世帯で構成され、地下1階・地上4階建て。当時としては江北エリア初の高級ヴィラとも呼ばれた。ユエンビレッジの入口から約200メートルという好立地にあり、ハンナム大路やオリンピック大路、カンビョンブクロなど主要道路へのアクセスも良好だ。さらに徒歩圏で生活利便施設を利用できる点も強みとされている。
住戸の供給面積は253・260・267平方メートルの3タイプで、専有率は90％以上と高水準。実際の居住空間が広く、長く住み続ける住民が多いのも特徴だ。一部住戸には専用庭も備えられている。
2013年にはA棟のみリモデリングが実施された。棟ごとの設計に大きな差はないものの、内部空間の使い勝手の良さには定評があるという。
また、この住宅は芸能人の居住歴でも知られる。「BIGBANG」のSOLは2014年に約42億5000万ウォン（約4億2500万円）で購入し、約6年間保有した後、2020年に約45億ウォン（約4億5000万円）で売却した。俳優シン・ミナも賃貸契約で居住していた。
俳優キム・ハヌルは2020年に約38億ウォン（約3億8000万円）で購入し現在も保有中。「BTS（防弾少年団）」のSUGAも2018年に約34億ウォン（約3億4000万円）で購入し居住していたが、その後は近隣の高級住宅へ移ったとされる。
そして直近では、俳優キム・ヘスが2023年3月に約80億ウォン（約8億円）で1戸を購入。住宅ローンの設定が確認されていないことから、全額現金での購入とみられている。該当住戸は4部屋・浴室3室の構造で、人気の高い間取りだという。
財界関係者ではロッテグループのシン・ドンビン会長も過去に所有していたと伝えられている。
現在の売り出し価格は約110億ウォン（約11億円）前後、賃貸は約40億ウォン（約4億円）前後で形成されている。高級住宅特有の限られた需要層により取引は多くないが、価格の安定性は高いと分析されている。
不動産関係者は「全面リフォームを行えば分譲価格は200億ウォン（約20億円）以上も十分可能な立地」と評価し、「静かな住環境を求める層は価格に関係なくユエンビレッジを選ぶ」と話した。
ユエンビレッジは朝鮮時代には両班の別荘地、日本統治時代には日本軍将校の官舎があった場所で、1956年に外国人住宅として整備された歴史を持つ。現在は約6万坪の敷地に約800世帯が暮らす低密度住宅地となっている。
近年はアックジョン（狎鴎亭）やチョンダム（清潭）などにも高級住宅が増え存在感は分散したものの、依然として“本物志向”の需要層から支持されているエリアだ。
WOW!Korea提供
