「Fin.K.L」のメンバーで歌手兼ミュージカル女優のオク・ジュヒョンが、190億ウォン（約19億円）で購入した高級マンションが、裁判所の競売にかけられたのに続き、管轄の区庁から差し押さえを受けたことが分かった。オク・ジュヒョン側が投資会社を通じて関連債務を全額返済する方針を明らかにしてから約1週間で、新たな差し押さえが判明し、関心が集まっている。
9日、韓国メディア「ビズ韓国」の報道によると、ソウル・ヨンサン（龍山）区庁の税務管理課は6日、オク・ジュヒョンが所有するハンナム（漢南）洞の高級マンション「ハンナム・ザ・ヒル（HANNAM THE HILL）」の差し押さえ登記を完了した。
一般的に、区庁の税務管理課が不動産を差し押さえるのは、地方税などの税金が滞納された場合が多い。ただし、今回の差し押さえの具体的な理由や税金滞納の有無、金額などは確認されていない。
オク・ジュヒョンは2025年5月、同マンションを190億ウォン（約19億円）で購入する契約を結び、ことし4月に所有権移転登記を完了した。この取引価格は、2025年に「BTS」Jinが記録した175億ウォン（約17億5000万円）を上回り、「ハンナム・ザ・ヒル」の過去最高額の取引として話題を集めた。
しかし、所有権移転登記から約6か月後の10月14日、担保ローンの返済をめぐる問題で、ソウル西部地方裁判所が同マンションの任意競売開始を決定した。
任意競売とは、不動産を担保に融資を受けた債務者が契約上の返済義務を果たさなかった場合などに、債権者が担保権を行使し、不動産の売却を申し立てる手続きだ。今回、競売を申し立てた債権者は韓国金融資産管理貸付で、請求額は約21億7000万ウォン（約2億1700万円）と伝えられている。
今回の事態に関連し、オク・ジュヒョンが所有するソウル・カンナム（江南）区シンサ（新沙）洞の建物にも注目が集まっている。
オク・ジュヒョンは2022年、シンサ洞の土地を約200億ウォン（約20億円）で購入し、その後、近隣生活施設として利用する建物を新築したとされる。土地の購入時には多額の融資を受け、建物の完成後も担保ローンや借り換えなどを通じて資金を調達したとの分析が出ている。
一部では、シンサ洞の建物を売却して「ハンナム・ザ・ヒル」の購入資金を確保しようとしたものの、商業用不動産市場の低迷などによって売却が遅れ、資金繰りに支障が生じたのではないかとの見方も浮上している。ただし、こうした資金調達の経緯や売却の遅れが今回の競売につながったかどうかについては、確認されていない。
これに先立ち、10月29日に競売の事実が報じられた際、オク・ジュヒョンの広報を担当するジェムストーンE&Mは、事業推進と投資誘致の過程で発生した債務を整理する手続きだと説明していた。
同社は「事業推進および投資誘致の過程で、ことし4月にハンナム洞の住宅（ハンナム・ザ・ヒル）を購入した。最近、オク・ジュヒョンの法人と投資会社の間でM&A（企業の合併・買収）が成立したことに伴い、当該住宅に関連する債務を含め、既存の事案を整理する手続きを進めている」と明らかにした。
さらに「現在、投資会社側と具体的な債務返済および整理手続きを進めており、事業計画に従って投資会社が関連する貸付金の全額を返済する予定だ」と説明し、債務整理を進める方針を示した。
一方、今回新たに判明した自宅の差し押さえについて、ジェムストーンE&Mは「個人的な事案として確認中」との立場を「ビズ韓国」に伝えた。
競売に続いて区庁による差し押さえまで明らかになったことで、投資会社による債務返済が予定どおり進むのか、今後の動向に関心が集まっている。
WOW!Korea提供
