俳優イ・ジョンソク、所有する高級住宅2軒の価値が約50億円に…不動産資産総額は約67億円超か
俳優イ・ジョンソクがソウルに所有する高級住宅2軒の資産価値が、合計約470億ウォン（約50億円）に達すると報じられ、注目を集めている。さらに、商業用不動産などを含む保有不動産の総額は、約630億ウォン（約67億円）を超えると推定されている。
7日、韓国のYouTubeチャンネル「wander planet」や現地メディアによると、イ・ジョンソクはソウル・ヨンサン（龍山）区ハンナムドン（漢南洞）の高級住宅街に2軒の住宅を所有しており、いずれも購入時から大幅に資産価値が上昇しているという。
イ・ジョンソクが最初に購入したのは、2015年3月に分譲を受けた高級集合住宅「ラテラス漢南（La Terrasse Hannam）」だ。物件は、財界人や芸能人などが暮らす高級住宅街として知られるUNビレッジに位置しており、専有面積は284平方メートル（約86坪）。当時の購入価格は約43億ウォン（約4億6000万円）だった。
この物件を比較的安く購入できた背景には、施工会社の東洋グループが直面していた財政難があった。当時、売れ残った住戸が当初の分譲価格から約50％値引きされて販売されており、イ・ジョンソクはその機会に購入したと伝えられている。
「ラテラス漢南」は、ハンガン（漢江）を望む眺望と充実したセキュリティー設備を備えた高級住宅として知られている。周辺の不動産業界によると、現在、同じ広さの住戸の売り出し希望価格は約200億ウォン（約21億4000万円）に達しており、購入時の約4.7倍に上昇した計算になる。
イ・ジョンソクは2019年に別の住宅へ引っ越した後も、この物件を売却しておらず、賃貸にも出していないという。
現在、イ・ジョンソクが暮らしているのは、同じハンナムドンにある高級マンション「ナインワン漢南（NINE ONE HANNAM）」だ。
イ・ジョンソクは2018年、一定期間の賃貸契約を経て購入できる「先賃貸・後分譲」方式の入居者募集に当選し、翌2019年に入居した。その後、2年間の義務賃貸期間を終え、約73億ウォン（約7億8000万円）で所有権を取得した。
所有する住戸は、専有面積334平方メートル（約101坪）のメゾネットタイプ。メゾネットとは、1つの住戸の内部が2層に分かれ、階段でつながっている住宅形式を指す。イ・ジョンソクの住戸には専用テラスと1階の庭があり、寝室4部屋と浴室5室を備えているという。
現在、同じ広さの住戸の推定時価は約270億ウォン（約28億9000万円）と評価されており、購入時の約3.7倍に上昇している。
これにより、「ラテラス漢南」の売り出し希望価格約200億ウォン（約21億4000万円）と、「ナインワン漢南」の推定時価約270億ウォン（約28億9000万円）を合わせると、2軒の資産価値は約470億ウォン（約50億3000万円）となる。
購入価格の合計は約116億ウォン（約12億4000万円）だったため、現在の評価額は購入時のおよそ4倍に達した計算だ。さらに、商業用不動産など、そのほかの保有物件を含めると、イ・ジョンソクの不動産資産総額は約630億ウォン（約67億4000万円）を超えると推定されている。
一方、「ナインワン漢南」は、韓国の著名人が暮らす高級マンションとしても知られている。歌手G-DRAGONをはじめ、「BTS」のRM、Jimin、SUGAらも居住していると伝えられている。
また、イ・ジョンソクとDisney+（ディズニープラス）オリジナルシリーズ「再婚承認を要求します」で共演する俳優チュ・ジフンも、同じマンションの向かい側の棟に暮らしているという。
「再婚承認を要求します」は、世界的な人気を誇るウェブ小説・ウェブトゥーンを原作とするロマンスファンタジー。イ・ジョンソクは西王国の王子ハインリ役を、チュ・ジフンは東大帝国の皇帝ソビエシュ役を演じている。
劇中では対立する関係にある2人が、実生活では同じ高級マンションに暮らしているという意外な縁にも関心が集まっている。
なお、今回報じられた住宅の金額は、周辺の売り出し希望価格や推定時価を基にしたもので、実際の売買成立価格や確定した資産評価額ではない。
WOW!Korea提供
